Non costruirai una casa, non progetterai buone basi e non sarai calmo dopo aver completato l’investimento senza un’indagine geotecnica del suolo. La documentazione delle prove a terra sarà preparata per te da un professionista, cioè un ingegnere geotecnico. Come fa Cosa cercare quando si sceglie lo specialista giusto?
Servizi geotecnici forniti da un professionista. Perché vale la pena
La Due Deligence geotecnica è un processo che ogni investitore esperto ha nel suo standard. Consiste nell’analisi dello stato giuridico, tecnico e ambientale delle trame per escludere qualsiasi rischio che comporti problemi successivi con le condizioni di fondazione degli edifici. Questo processo è necessario per gli investimenti successivi: grazie al quale limiteremo al minimo l’inconveniente associato all’investimento.
Per verificare se è possibile costruire, l’ingegnere valuta lo stato del terreno. Alcuni terreni organici non saranno adatti per la costruzione di edifici a causa della loro morbidezza e suscettibilità alla deformazione. È una cattiva idea piazzare investimenti sulle terre del terrapieno, senza compattarle. A contatto con il liquido, diventano estremamente plastici e lo sviluppo di tale terreno è gravato dal rischio di crepe della struttura dell’edificio.
Verifica con il professionista qual è il terreno prima di iniziare a costruire la casa. Su Internet troverai molti esempi di investimenti infruttuosi che sono appena caduti a causa della mancanza di studi geotecnici adeguati sul suolo. Controllando questo prima di costruire le fondamenta, non rischi di perdere un sacco di soldi, ridisegnare o addirittura creare disastri. Il risparmio sulla ricerca non è redditizio a lungo termine.
Fondazione dell’edificio e valutazione delle condizioni del suolo
Effettuando un test del suolo per proteggere le pareti dalle crepe, puoi anche evitare che l’acqua inondi gli scantinati. I test dovrebbero tenere conto delle piogge periodiche e delle acque sotterranee.
A gco-consult.pl, ti offriamo un servizio di ricognizione geotecnica completamente professionale. Il prezzo di tale servizio dipende dall’area di investimento e dalla portata del nostro lavoro. Offriamo non solo un sondaggio completo, ma anche una Due Diligence geotecnica, che è consigliata prima di qualsiasi lavoro di costruzione. Dovresti ordinare un tale esame soprattutto prima di posizionare una casa o un altro oggetto su aree incerte (vicino a fiumi, zone umide, in aree postindustriali o aree che non sono state sviluppate per qualche motivo). Sii cauto e in seguito l’investimento si dimostrerà privo di problemi. Ti risparmierai problemi con le pareti crepate, il lavaggio degli scantinati dall’acqua sotterranea e altri inconvenienti.
Versando le fondamenta, trasferisci il carico dell’edificio a terra, quindi segui il suo design. Dopo aver completato il sopracitato sondaggio geotecnico del suolo, che presuppone la determinazione del tipo di suolo e del livello delle acque sotterranee, scegli il progetto perfetto per il tuo investimento. La fondazione è in cemento e questa è rinforzata con barre di acciaio. Verifica se le fondamenta del tuo investimento sono realizzate in conformità con l’arte della costruzione (qui hai bisogno di un team di esperti che progetterà e costruirà una base sufficientemente solida). È importante come esplorare la terra per gli investimenti.
Documentazione di studio a terra. È necessario?
In base alle normative legali del nostro Paese, l’investitore è tenuto ad avere un parere geotecnico. La disposizione è in vigore dal 2012 e si applica non solo agli investimenti più grandi, ma anche alle case unifamiliari. Se l’indagine sul suolo mostra che il terreno è diverso da quello precedentemente ipotizzato, la categoria geotecnica dell’edificio cambia. La ricerca è preceduta da un accordo con il proprietario del loro piano e dal metodo di esecuzione dello studio e le modifiche non possono avvenire senza previo accordo con il proprietario. Gli investimenti di case unifamiliari più piccoli vengono generalmente controllati utilizzando il metodo a percussione e rotativo. Da questo tipo di ricerca si possono trarre conclusioni sulla plasticità dello strato geologico e sulla sua resistenza ai carichi.
I punti geodetici sono anche stabiliti con il proprietario e contrassegnati sulla mappa. Gli studi geotecnici sulle case unifamiliari non durano a lungo: di solito poche ore. Lo studio è particolarmente importante se intendiamo basare un edificio.
Dopo il test, il terreno dovrebbe essere ripristinato alle sue condizioni originali – di solito è coperto con terreno precedentemente scavato e livellando la superficie data. L’efficacia della ricerca è correlata al numero di buchi che faremo. Più tali fori e più profondi sono i fori, meglio è: l’esame sarà molto più accurato. Di solito ci sono tre o quattro fori. Quando costruiamo una casa con un seminterrato, facciamo buchi più profondi. Una casa senza cantina non ha bisogno di molto.
Lavori di fondazione non professionali, prove del suolo e altri lavori necessari comporteranno la rottura delle pareti, l’insediamento di edifici e altri inconvenienti. Quindi questa è la base per pianificare la costruzione.
