O czym warto pamiętać, gdy mamy na sprzedaż nieruchomość? Jeżeli chodzi o nieruchomości na sprzedaż Szczecin ma wiele do zaoferowania. Osoby zainteresowane tą tematyką, powinni jednak dokładnie się przygotować, zanim zaczną sprzedawać nieruchomości. W tym celu można zarówno korzystać z pomocy źródeł internetowych, jak i poradzić się specjalistów. Obrót nieruchomościami wiąże się zazwyczaj z dużymi kwotami pieniędzy. Oznacza to, że wszelkie błędy mogą nas wiele kosztować.
Gdy zależy nam na efektywnej sprzedaży nieruchomości, chodzi o przeprowadzenie jej w sposób szybki i zyskowny. Zazwyczaj proces finalizacji takiej transakcji może potrwać od 3 miesięcy do 2 lat. Jego dokładna długość zależy od takich czynników jak lokalizacja i cena. Właśnie dlatego nieruchomości na sprzedaż w Szczecinie będą droższe od tych, które znajdują się w mniejszych miejscowościach z dala od morza. Nie każda osoba, która pragnie sprzedać nieruchomość posiada wystarczającą wiedzę na ten temat. Jeśli nie zamierzamy korzystać z pomocy biura nieruchomości, musimy solidnie się przygotować, zanim podejmiemy się sprzedaży.
Typowe błędy podczas pierwszej sprzedaży nieruchomości
Z uwagi na specyfikę rynku nieruchomości, za wszelkie błędy popełnione podczas procesu sprzedaży będziemy musieli drogo zapłacić. Jedną z najczęstszych pomyłek jest ustawienie zbyt wysokiej ceny. Jeżeli jest ona nieadekwatna do lokalizacji nieruchomości oraz jej standardu, jest wysoce prawdopodobne, że nie uda nam się doprowadzić do sprzedaży. Również zły stan mieszkania znacząco utrudni nam szybką sprzedaż. Musimy upewnić się, że zostało ono posprzątane, zdezynfekowane, odświeżone oraz wyremontowane. Nastawienie właściciela także może przyczynić się do wydłużenia procesu sprzedawania mieszkania. Musi on wykazać się pewną dostępnością czasową. Im więcej czasu przeznaczymy na rozmowę z potencjalnymi nabywcami, tym większe szanse, że uda nam się sfinalizować umowę sprzedaży. Decydując się na skorzystanie z usług agencji nieruchomości, należy ograniczyć się do jednej. W ten sposób unikamy sytuacji, w której kilkoro pośredników niepotrzebnie rywalizuje ze sobą. Nie są oni w stanie odpowiednio skupić się na szukaniu nabywcy. Gdy wystawiamy nieruchomości na sprzedaż w Szczecinie musimy właściwie przygotować ogłoszenie. Rzetelne opisy, atrakcyjne zdjęcia oraz wystarczająca ilość informacji poprawia efektywność ogłoszenia. Oprócz tego powinniśmy wykazać się pewną elastycznością, gdy chodzi o cenę i być gotowymi na jej negocjowanie.
Proste sposoby na ułatwienie sprzedaży mieszkania
Zanim zdecydujemy na wystawienie nieruchomości na sprzedaż w Szczecinie, warto naprawić wszelkie usterki. Najlepiej zająć się najpierw tymi, których naprawa będzie nie tylko tania, ale również szybka. Jeżeli chodzi o cenę, należy zapoznać się z sytuacją na miejscowym rynku nieruchomości. Tylko z taką wiedzą uda nam się ustalić cenę adekwatną do wartości mieszkania. Jeśli potrzebujemy je szybko sprzedać, możemy wtedy ją obniżyć, aby zwiększyć atrakcyjność oferty dla klientów. Musimy się przyłożyć podczas robienia zdjęć. Oprócz tego potrzebny nam będzie dobry opis zawierający takie dane jak metraż, piętro, ilość pomieszczeń oraz pozostałe istotne informacje. Dopiero takie ogłoszenie powinniśmy wrzucić na odpowiednie strony ogłoszeniowe. W pierwszej kolejności warto popytać rodzinę i znajomych, czy znają kogoś, kto szuka własnego mieszkania. Sprzedaż nieruchomości wiąże się z wieloma formalnościami. Aby ułatwić i przyspieszyć ten proces, warto zawczasu przygotować wszelkie potrzebne dokumenty. W żadnym wypadku nie możemy zatajać wad przed kupującym — należy je jasno przedstawić wraz z zaletami, przy czym oczywiście powinniśmy skupić się na tych drugich. Jeżeli chodzi o kontakt telefoniczny i mailowy, powinniśmy wyznaczyć na to, co najmniej 3 godziny dziennie. Powinniśmy także być otwarci na możliwość negocjacji. Opuszczenie ceny o 3-4% nie będzie zbyt odczuwalne, a z pewnością docenią to potencjalni klienci.
Czy sprzedaż mieszkania z kredytem jest problematyczna?
Wbrew pozorom jest to stosunkowo proste. Wystarczy, że udamy się do banku i dowiemy się kilku istotnych informacji. Chodzi przede wszystkim o to, ile już spłaciliśmy kredytu, a ile jeszcze nam zostało do spłaty. Oprócz tego musimy wiedzieć ile wynoszą odsetki od spłaty. W banku należy także zapytać się, czy przyjdzie nam zapłacić za formalności związane ze sprzedażą takiego mieszkania. Tylko z taką wiedzą będziemy w stanie skutecznie oszacować jaki zysk przyniesie nam dana nieruchomość na sprzedaż w Szczecinie. Sprzedając tego typu mieszkanie nie powinniśmy napotkać żadnych dodatkowych trudności. Większość osób zainteresowanych kupnem nieruchomości, nie przejmie się obciążeniem hipotecznym. Gdy znajdziemy już kupca, musimy udać się do banku po zaświadczenie zawierające niezbędne dane na temat kredytu. Chodzi między innymi o datę udzielenia kredytu, wysokość kredytowania, wysokość prowizji za wcześniejszą spłatę, dane kredytobiorcy, numer rachunku technicznego oraz informacje o możliwości zwolnienia zabezpieczenia.
